Local en venta en Vallecas

Si buscas una oportunidad única en una de las zonas con más tránsito de Vallecas, este local comercial en Calle Martínez de la Riva es perfecto para ti. Con contrato de alquiler garantizado durante los próximos 7 años, alta rentabilidad y un cuarto de baño incluido, es una inversión ideal para asegurar ingresos desde el primer día.

Características del local:

• 76 m² construidos.
• Inquilinos solventes con contrato firmado por 7 años.
• Renta inicial de 650€/mes, pasando a 750€/mes + IPC.
• IBI: 123€/año | Comunidad: 60€/mes.
• Historial impecable de pagos.

Rentabilidad asegurada:

• Rentabilidad bruta inicial: 7,8%
• Rentabilidad bruta futura: +9% con actualización de renta
• Rentabilidad neta inicial: 6,7% (descontando gastos)
• Rentabilidad neta a partir del segundo año: 8,1%

Precio de venta: 100.000€

Inversión con ingresos asegurados desde el primer día y ubicación estratégica en una zona de alta demanda.

¡No dejes escapar esta oportunidad!